ImmoConcept. Ihre Immobilie. Unsere Aufgabe:
Markt- & Standortanalyse.

Sie planen ein Immobilienprojekt? 
Wir kennen den Markt und die Trends von morgen.  

Um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage zur Verfügung zu stellen, analysieren wir für Sie Märkte und Standorte. So sammeln, gewichten und bewerten wir systematisch alle direkten und indirekten Einflussfaktoren. Neben den genannten Analysen gehört auch die Bewertung zu unserem Portfolio von Immobilien. Wir beraten Sie persönlich und umfassend. Wertermittlung gibt Sicherheit.

Unser Leistungsspektrum im Vorfeld der Grundstücks- und Immobilienbewertung umfasst:

• Grundlagenermittlung,
• Vermögensauseinandersetzungen,
• Klärung der Erbbau-, Wohn-, Nießbrauchrechte und Reallasten, Denkmalschutzangelegenheiten etc.

Im Rahmen der Bewertung kommen folgende Verfahren zum Einsatz:

• Vergleichswert-, Ertrags- und Sachwertverfahren (BauGB, ImmoWertV)
• Beleihungswertermittlung (PfandBG, BelWertV)
• Internationale Bewertungsverfahren

Ihr Erfolg ist planbar.

Wir unterstützen Sie bei:

• Veränderten Nutzungsanforderungen
• Klärung von Nachfrage- und Flächenpotenzialen
• Analyse von Kaufkraft/Kaufkraftströmen
• Erfassung qualifizierter Nachfragemerkmale 
• Nachfrageherkunft (endogen vs. exogen)
• Stadtplanerischen Konzepten

Unsere detaillierte Analyse schafft Klarheit.

• Bei der Marktanalyse überprüfen wir das Umfeld in rechtlicher, technischer, sozio-kultureller und ökonomischer Hinsicht. Wir beurteilen, ob die künftige Entwicklung eines Projekts genügend Potenzial aufweist.
• Durch die Standortanalyse sind wir in der Lage über die Lage- und Qualitätsfaktoren Auskunft zu treffen, die für einen Immobilienstandort entscheidend sind wie zum Beispiel Freizeit/Wohnqualität, Infrastruktur, Erschließung und Topographie.
• Auf dieser Basis treffen wir eine objektive Aussage über die heutige und künftige Qualität der Lage.
• Aus der durchgeführten Standortanalyse leiten wir die Nutzeranalyse ab.
• Daraus resultieren die voraussichtlichen Nutzungsanforderungen und es lässt sich die Positionierung des geplanten Projekts ableiten.

Das ergibt zum Schluss ein Bild über die Stärken und Schwächen des eigenen Konzepts als Grundlage jeder Optimierung. Beschreiben Sie uns Ihr Immobilienprojekt!